Eladó ház - Nagykanizsa

Nagykanizsán a Miklósfai városrészben, zöldövezeti környezetben eladó egy többszintes, tágas, nagy terekkel rendelkező, igényes kialakítású, 2003-ban épült, folyamatosan karbantartott családi ház, hozzá tartozó parkosított, gondozott 950 m2-es telekkel.
A lakóépület három szintből áll. A szuterén szint 93 m2, a lakószintek összesen bruttó 203 m2.
Az épület eredetileg 2003-ban épült, a 2009-es évtől kezdődő folyamatos karbantartásnak köszönhetően a mai kor igényeinek mindenben megfelel. Az energetikai besorolása CC, azaz korszerű. Az ingatlan mérete ellenére a végrehajtott energetikai beruházásoknak köszönhetően az energia felhasználása jó. Gáz szükséglete 2500 M3, 22. ezer Ft/hó, villanyáram felhasználása 3.300 kwh, 10. ezer Ft/hó.
Az elkövetkezendő hónapokban napelemmel bővül a ház energetikai fejlesztése.
A homlokzat 2009-ben 5 cm vastag hőszigetelést kapott.
A 2010-es évben a földszint teljes felújításon esett át, villanyvezetéket, burkolatokat cseréltek, a redőnyöket alumíniumra cserélték, a tető új cserépfedést kapott.
2017-ben a tetőtér felújítása során az ablakokat műanyag nyílászárókra cserélték, és szintén alumínium redőnnyel látták el. Az energetikai beruházás mellett csinosították is a felső szintet, festettek és új laminált padlóburkolatot is raktak a helyiségekbe.
Ebben az évben az udvaron készült a téglából épített kerítés, valamint az autófeljáró térburkolata is.
2021-ben szintén történt energetikai beruházás, a földszinten és az alagsorban a nyílászárókat hőszigetelt 3 rétegűre cserélték, a lámpatesteket LED-re váltották, és a gázkazánt egy modernebb készülékre cserélték.
A fűtésről radiátorok és padlófűtés segítségével cirkó gáz kazán, valamint a földszinti nappaliban elhelyezkedő cserépkályha gondoskodik. Meleg időben az emeleti szobákban elhelyezett klímákkal lehet a megfelelő hőmérsékletet elérni.
Az épületben 3 fázisú erősáram lett kialakítva. Az udvar és a ház biztonságáról a riasztórendszer gondoskodik.
Az ingatlan helyiségei:
szuterén szint: 2 beállásos garázs, 3 tároló helyiség, összesen 83 m2.
A garázsban kapott helyet a teljes gépészet, Az egyik helyiség házi fitnesz teremnek ad helyet, a másik az infra szaunának, a 3. helyiség tárolási célokat szolgál.
földszint: előtér, vendégszoba, konyha+ étkező,kamra, közlekedő, hálószoba, nappali, fürdőszoba, wc, összesen:111 m2, valamint nagyméretű fedett terasz(30 m2).
tetőtér: közlekedő, 3 db hálószoba, fürdőszoba, wc, erkély, loggia, a lakótér összesen: bruttó 92 m2, netto 79 m2.
Nagykanizsa Miklósfai városrésze, a belvárostól D-i irányban helyezkedik el. Infrastrukturálisan nagyon fejlett, óvoda, iskola, boltok, vendéglátó egységek, orvosi rendelő, gyógyszertár, közösségi ház található itt, továbbá, különféle közösségi csoportok működnek ebben a zöldövezeti városrészben.
Az ingatlant ajánlom olyan nagyobb családok részére, akik kedvelik a kertvárosi életformát, nyugodt, biztonságos környezetet keresnek.
Személyes megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.
Amennyiben a vársárláshoz szüksége van hitelre, jogosult Babaváróra vagy vissza nem térítendő állami támogatásra (CSOK), irodánkban - a CSASZI Ingatlan és Hitelirodában - bank semleges, független hitelszakértő 15 éves szakmai tapasztalattal és kiváló banki kapcsolatokkal díjmentesen segíti a legkedvezőbb pénzügyi konstrukció kiválasztását és a hitelkérelem teljeskörű összeállítását. Ügyvédi kapcsolataink révén az adásvételi szerződést is tudjuk rugalmasan szervezni. Irodánkban mindent egyszerűen és egy helyen intézhet!