Eladó ház - Nagykanizsa

Nagykanizsa Északi városrészén a Vörösmarty utcában két szintes, tetőtér beépítéses, összesen 131 m2 alapterületű családi ház, hozzá tartozó 682 m2-es telekkel, melléképülettel eladó.
Az ingatlan jelenleg nem lakott, azonnal birtokba vehető.
Az eredeti ház 1972-ben épült, beton alappal, tégla falazattal, cserép fedéssel, a kornak megfelelő építési technológiával.
Időközben, 1986-ban történt a ház átépítése, bővítése.
Az eredeti rész új vízszigetelést kapott, a belső tér elrendezése ekkor nyerte el a mostani kialakítását a válaszfalak áthelyezésével. A nappali rész, a télikert, valamint a tetőtéri szobák kialakítása, illetve a tető újra lécezése és héjazat csere is ekkor történt.
A későbbiek során korszerűsítést hajtottak végre az ingatlanon, a ház külső 10 cm vastag hungarocell szigetelést kapott, belül a cserépkályha fűtést kiegészítették cirkó gáz kazánra, mely radiátorokon keresztül szolgáltatja a meleget.
A nyári melegben a felszerelt klíma segíti a megfelelő hőmérséklet elérését.
Az épületbe egy nyitott, de fedett teraszon keresztül a szélfogóba érkezünk, majd az előtérből nyílnak a földszinti lakrész helyiségei: az utca front felé 2 hálószoba, az udvar felé a nappali és a télikertnek kialakított fűtött, zárt terasz néz, amelyből közvetlen kijárat van az udvarra. A fürdőszoba, a wc, a konyha a kamrával, a közlekedőből közelíthető meg.
A nappaliból megközelíthető tetőtérben kialakításra került további két szoba és egy Wc mosdóval.
Belül gondos tervezéssel, némi fantáziával igazán kellemes családi otthont lehet varázsolni.
Az udvar lezárásaként a telek végében keresztben helyezkedik el a melléképület, mely a párhuzamos utcából is megközelíthető. Kialakításra került két autó beállására alkalmas garázs, magas belmagasságú pajta, külön bejáratú műhely és egy külön bejáratú, Wc+mosdóval is ellátott helyiség, amely régebben üzletként, illetve boltként működött.
A telek teljesen körbezárt, csendes, nyugodt környezetet biztosít.
Az ingatlan energetikai besorolása: EE, vagyis átlagosnál jobb besorolást kapott.
Jobb energetikai besorolást lehet elérni vastagabb hőszigeteléssel, korszerűbb nyílászárókkal, megújuló energia alkalmazásával.
Az ingatlan elhelyezkedése jó, a belvárostól gyalog is könnyedén megközelíthető.